Koti Tikkurilassa

Viime lauantaiksi oli varattu Noblessalle aika kodinhoitotilan suunnitteluun. Kodinhoitotilaan on suunniteltu lavuaari eri seinälle, kuin pesukone. Suunnitellessamme kalusteita tuli mieleen, että pesukoneelle tuleva hana tulisi laittaa joko kaappiin tai seinään. Yleensähän pesukoneen hana on kiinni lavuaarin hanassa. Pohjakuvia ei ole vielä hyväksytty talotehtaalle, eli vielä muutokset ovat mahdollisia. Taitaa olla niin, että vielä muutamme lavuaarin pesutornin viereen kuitenkin. Myös saunan kiukaan paikkaa muutetaan oikeaan nurkkaan, pois lasiseinän edestä. Ensi viikolla on rakennusvalvonnassa ensimmäinen katselmus, joten muitakin muutoksia voi vielä tulla (toivottavasti ei). Kuvassa kodinhoitotilan oikealla seinällä on lavuaari ja työtaso. Vasemmalla seinällä pesutorni, pyykkikaappi ja siivouskomero. Muutoksen jälkeen oikealle seinälle tulisi pyykkikaappi ja siivouskomero. Vasemmalle allas, työtaso ja pesutorni seinän viereen. Käytännöllistäkin olisi jos kuivausrummun vedet voisi k

Savusaunan harmaa sauna (kuva SunSaunalta) Saunan suunnittelu aloitettiin myös hyvissä ajoin , että voidaan ilmoittaa sähkösuunnitelmaa varten luonnoskuvat talotehtaalle. Saunan osalta pohdittiin alun perin, että oltaisi tehty sauna itse. Haaveena olisi leveää lankkua seiniin ja lauteisiin. Päädyttiin kuitenkin pyytämään suunnitelma SunSaunalta. Aluksi saunaan suunniteltiin puunväriset magnolia-lauteet ja seinät. Käydessämme SunSaunalla esittelytilassa oli nähtävillä myös savusaunan näköinen sauna, jossa materiaali oli harmaaksi käsiteltyä kuusta. Pyysimme tarjouksen myös tästä. Toisaalta tumma sauna miellytti silmää enemmän ja toisaalta nykyisin saunat ovat ehkä enemmän vaaleampia ja jopa punertavahkon puun värisiä. Lasiseinä haluttiin savunharmaana jokatapauksessa. Tumman saunan lauderunko oli perinteisempää ja pelkistetympää mallia, kuin magnoliassa runko / lauteet olisi tämän päivän trendiä. Vaikeahko valinta oli siis taas käsillä, mutta päädyimme tähän "savusauna"

Useita viikkoja meni keittiösuunnitelman tekemiseen ja tarjouspyyntöjen hieromiseen.. Tarjoukset pyydettiin samalla suunnitelmalla Kvikiltä, Ikeasta, Epoqilta, Topi-keittiöiltä sekä Noblessalta (kokemukset löytyvät alempaa). Kaikilla toimittajilla oli joitain juttuja, joita ei toisilla ollut, kuten esimerkiksi kaappien mekanismeihin liittyen. Keittiöön toivoimme seuraavia asioita: paljon laatikkotilaa, laatikoihin sisälaatikot (suurimpaan osaan laatikoista) saareke Valkoiset ja selkeät kaapit, mielellään korkeakiiltovalkoiset vetimettömät ovet Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, aluksi toiveena oli side by side jääkaappi, jossa jääpalakone. Kahdessa edellisessä asunnossa totuttiin jääpalakoneeseen, mutta koska ko. jääkaapit ovat syvempiä sekä matalampia, kuin perusmallit, luovuttiin tästä. Ehkä ostetaan sitten sellainen pöytämallinen jääpalakone :D Korkea kaapisto esim. kuiva-aineille tai astioille 60cm.allaskaappi roska-astioille Alas nurkkakaappeihin mekanismi, jossa lev

Talofirmojen  vertailu alkoi ensin googlettamalla kokemuksia talopaketteja myyvistä firmoista. Ne, joista kirjoitettiin eniten negatiivista jäi automaattisesti pois laskuista. Arkkitehdin piirtämät kuvat lähetettiin lopulta Jetta-taloille, Planiataloille, Hevi-kivitaloille, Bassotaloille, Sievitaloille, Kannustaloille, Siklalle sekä Teritaloille.  Talofirmoista Plania, Sievi ja Jetta eivät lähteneet antamaan edes tarjousta, joillakin haasteita toi se, että autokatos oli asuinhuoneen alla ja joillakin korkea yläkatto sekä ristikkorakenne. Sievitaloilta pyydettiin tarjoamaan jotain vastaavanlaista taloa heidän suunnittelemana ja toteuttamana, mutta yhteydenottoon ei enää koskaan vastattu. Jäi siis huono maku asiakaspalvelusta. Toiselta kivitalofirmalta tuli kuittia, että ollaanko tosissamme edes liikenteessä, koska ei hyväksytty heidän tarjoustaan. Kivitalofirmat jäivät siis hintansa vuoksi pois laskuista. Loppuviimeeksi  meillä oli kaksi firmaa -Kannustalo   ja  Teri-talot , jotk

Rakennuslupaa varten tulee tehdä pohjatutkimus. Tiesimme etukäteen, että paalutus odottaa.. Tikkurilan alue on entistä meren pohjaa ja savipeltoa, joten paalutuksen tarve oli selvä. No, mutta lukuisista suositteluista valitsimme Uudenmaan pohjatutkimuksen tähän hommaan.  Pohjatutkimus  kesti puolikkaan päivän ja pari päivää tutkimuksesta saatiin kirjallinen lausunto. Paalujen pituus palttiarallaa 18 metriä, että silleesti. Tietysti jos mittauslaitteisto (vai mikäsenyt on) osuisi kiveen, niin tulos voi vääristyä, koska pohjatutkimukseen ei sisältynyt selvitystä onko kyseessä kivi vai kallio. Pohjatutkimus maksoi 1200e ja sen lisäksi tarvittiin rakennusvalvontaan myös pohjarakennesuunnitelma, joka tilattiin samasta paikasta.  Kuvia tontilta pohjatutkimuksen aikaan:

Päädyimme lopulta  taloon, jossa kokonaisneliömäärä on 167. Talon pohjakuvia muokattiin sisäseinien, kylppärin ja saunan sekä ikkunoiden osalta useampaan kertaan. Keittiösuunnitelmaa alettiin tekemään hyvissä ajoin -onneksi, koska muuten keittiöstämme olisi tullut piirustuksien mukaan liian pieni. U-mallisen keittiön työskentelytasojen väliin on jäätävä väh. 130 cm työskenetelytilaa ja näin ollen keittiöömme ei olisi mahtunut tarpeeksi kaappeja. Tätäkään ei oltaisi tajuttu laskea pohjakuvista, joten  avink avink: kannattaa tehdä alustava keittiösuunnitelma ennen, kuin nimi on paperissa. (Kuva pohjapiirustuksesta - 1 makuuhuone on siirtynyt keittiön tieltä) Keittiötä tuli siis muuttaa , joka tarkoitti yhden makuuhuoneen uhraamista alakertaan. Alakerta tuli suunnitella siis uudelleen. Oltiin jälleen suunnitelmien kanssa lähtötilanteessa 0. Välillä pohjissa oli liikaa eteistä, liian vähän kaappeja makuuhuoneessa, kodinhoitotilaa ei suositeltu kylppäriin ja jos laittoi tavallisen

Tähän päivitetään rakennuslupaan liittyvistä asioista aina projektin edetessä: Aa että.. Kyllä tarvitaan selvityksiä, että voi edes hakea rakennuslupaa. Näiden selvitysten saaminen kestää ja kestää, esimerkiksi HSY:n jonot olivat 12 viikkoa, meitä onnisti kun saatiin liitostapalausuntopaperi kymmennessä viikossa. Liitymme naapuritalon kanssa samaan viemärikaivoon, joten kunnan tietä ei tarvitse sitä varten avata ja siitä säästyy rahaa sievoinen summa. . Kaikki tiedot  viedään lupapiste.fi -sähköiseen palveluun. Arska-palvelusta puolestaan tilataan katujulkisivukartta. Rakennusvalvonnan tyypit vastailee aika nopeasti siellä kysymyksiin. Toki meidän kysymykset on esittänyt vastavaava mesu, joka onkin varmasti järkevää..sieltä on kysytty mm. saada ylittää rakennusoikeus 5 %.lla ja tähän ylitykseen tarvitsee perustelut. Sitten kun kaikki selvitykset on lupapisteessä pidetään aloituskokous rakennusvalvonnan kanssa

Noniin, kohta alkaa olemaan viimein pohjakuvat valmiit!!  Saunan seinä on tuonut vähän pohdittavaa, koska alunperinhän oli selvä että saunan yksi seinä halutaan kokolasisena (on vissii nykyisin muotii;). No sitten kuultiin, että tummennetussa lasissa näkyy helpommin kalkkitahrat , joita vedestä lasiin roiskuu. Lisäksi kuultiin, että lasin pitäminen puhtaana saunan sisäpuolelta voisi olla vaikempaa, jos lauteen ja seinän väliin ei jätä kunnon rakoa. Tästä johtuen tuli mieleen pitäisikö saunan seinä kuitenkin tehdä umpiseinäksi..? Facebookin raksakimppasta kysyttiin käyttökokemuksia, jos sieltä saisi jotain täkyjä. Joku rakentaja oli tehnyt oman saunansa lasiseinän mittatilauksena kahdesta lasiovesta, joku oli jättänyt 10cm raon ja joku oli laittanut vahan / kalvon lasin pintaan.. Näistä alkoi kiinnostamaan tuo lasin käännettävyys, jolloin lasin peseminen helppottuisi, eli ehkä päädytään siihen lasiovihommeliin :) Ja tummennettu lasi olisi tyylikäs- Nämä kaikki pitää siis ilmoittaa tal

Tähän päivitetään maarakennukseen liittyviä asioita aina projektin edetessä: 02/2019 Viikkoja sitten jo googleteltiin maarakennusfirmoja ja seurattiin jälleen Raksakimppa Uusimaa -facebook sivuilla kokemuksia urakoitsijoista ja maarakennustöihin liittyvistä asioista. Kannattaa liittyä ryhmään, siellä on aktiivista porukkaa :) R.R Remontti Ruuskanen tuntui saavan paljon suosituksia ja hyviä kokemuksia, joten kyselimme sieltä alustavaa hintaa ym. Kari Ruuskanen tarjoutui käymään tontillamme ja meille jäi erittäin positiivinen ja asiantunteva kuva urakoitsijasta. Alustava hinta-arviokin vaikutti siltä, mitä oltiin budjetoitu.. joten valitsimme Remontti Ruuskasen tekemään tontille kaivuu -ja täyttötyöt. Todennäköisesti maatyöt alkavat touko-kesäkuussa 2019, riippuen siitä milloin rakennuslupa saadaan.

Tässä taas yksi vaikeahko rasti uuden omakotitalon rakennusprojektissa.. Lämmitysmuodon valinta! Aloittaessamme talotoimittajan valintaa kysyimme talotoimittajien edustajilta mitä he suosittelisivat lämmitysmuodoksi. Yksi ehdotti vesi-ilmalämpöpumppua (VILP), toinen poistoilmalämpöpumppua (PILP), kolmas maalämpöä. Vuonna 2017 rakennettuun naapuritaloomme oli laitettu kaukolämpö, joten putki kulki aivan vieressä. Saimme tuttavilta myös suosituksia aurinkopaneelien käytöstä. Tässä vaiheessa oli siis lähes kaikki lämmitysmuodot pöydällä :D Vain suora sähkölämmitys ja öljylämmitys oli automaattisesti pois laskuista. Edellisessä 90-luvulla rakennetussa 150 m2 yksitasoisessa kivitalossamme, jossa oli korkeaa tilaa, sähkölaskut saattoivat olla suoralla sähköllä talvikuukausina helposti yli 500e / kk. Taloa lämmitettiin pääosin vanhahkon ilmalämpöpumpun ja seinäpatterien toimesta. Kylppäreissä, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa oli lattialämmitys. Kesällä sähkölaskut olivat tietysti pienem

Tadaa.. ensi viikolla (vko 7 /2019) kirjoitellaan sopimukset Kannustalon kanssa. Vielä viime metreillä piti kääntää yksi kivi ja pyytää varmuudeksi tarjous myös muuttovalmiista talopaketista. Muuttovalmiin hinta versus levyvalmiin valmiiksi saattamiseen arvioitu hinta oli n. 30 000e. Arvioimme siis kokonaiskustannukset, jotka tulisi levyvalmiin talopaketin päälle, kuten esimerkiksi: ilmanvaihto, keittiö, kylppärit ja sauna, parvekkeen lasitus ja pintamateriaalit tasoitustöineen jne. Muuttovalmiissahan nämä kuuluvat toimitukseen. Aikaa on mennyt pohjakuvien ym. suunnitteluun sekä muutoksiin ruhtinaallisesti ja osittain siksi myös projektin aikataulu on venähtänyt alkuperäisestä. Mutta onpahan ainakin tarkkaan kaikki asiat mietitty, eikä tarvitse jälkikäteen voivotella.. ainakaan toivottavasti ;) Kannustalon ja erityisesti Kannustalon Vantaan edustajan kanssa asiat hoituneet tosi hyvin tähän mennessä!! Voimme lämpimästi suositella! Alustava aikataulumme siis on tällainen (aikataulu

Sehän on tullut meille selväksi , että rakentamiseen liittyy mitä ihmeellisimpiä selvityksiä, lausuntoja ja suunnitelmapapereita..ainakin maallikon näkökulmasta. Aloimme kirjoittamaan tätä blogia kahdesta syystä: 1) meille jää muisto tästä matkasta ja tämä on ikäänkuin päiväkirja, jolle voidaan naureskella ja taivastella tulevaisuudessa 2) mahdollisesti apua tai huomioon otettavia asioita niille, jotka alkavat ekaa kertaa tällaiseen projektiin. Meillä ei ole ollut tähän saakka tarkkaa kuvaa mitä kaikkia lausuntoja pitää hommata mistäkin ja tuntuu, että yhtä lausuntoa / selvitystä varten tarvitset aina jonkun uuden selvityksen ja se näyttää tällä hetkellä suhteellisen loputtomalta suolta. Tulee vähän mieleen entisaikojen Venäjän rajan touhu pikkulappuineen ja leimoneen. Sillä erotuksella, että nyt lähes kaikki tulevat sähköisessä muodossa. Eri kunnilla on myös erilaiset ohjeet ja käytänteet, eli joku kunta haluaa esim. pohjarakennesuunnitelman ja toinen kunta ei. Nyt siis näihin s

Aloitimme talon pohjapiirustusten suunnittelun n. puoli vuotta sitten ja pohjia hiottiin tarkasti useampaan kertaan. Alusta asti oli selvää, että olohuone ja keittiö tulisi yläkertaan, että saisimme riittävästi neliöitä ja siksi, että halusimme oleskelutiloihin korkean sisäkaton. Toiveita, joita talossamme tulisi olla: 3 makuuhuonetta ja 1 huone työhuone- ja vierashuone käyttöön Olohuone, keittiö ja ruokailutila avonaista ja yhdistettyä tilaa, korkea huonekorkeus Riittävästi säilytystilaa, mahdollisesti vaatehuone Iso keittiö, jossa paljon työskentely / kaappitilaa sekä iso keittiösaareke, jossa liesi Iso lasitettu parveke, johon käynti olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta Ikkunat, joissa tuuletusikkunat makuuhuoneissa Parvekkeen ja terassin ovet kokolasiset Yläkertaan suihkutila  Eteisessä riittävästi pukeutumis- ja säilytystilaa Alakertaan kylpyhuone ja sauna sekä helppo käynti kylpytiloista terassille Alakerran makuuhuoneesta käynti terassille Saunasta ei näköyhtey