Kodin sijainnin merkitys

"Sijainti, sijainti ja sijainti", näin totesi yksi kiinteistövälittäjä asunnon tärkeimmästä asiasta, kun kävimme vuosia sitten asuntonäytöllä. Voin kyllä todeta näiden vuosien jälkeen, että näinhän se lopulta meni, ainakin meidän kohdalla! Joku tykkää asua maalla, toinen metsän laidalla ja kolmas kaupungissa. Jollekin on tärkeää asunnon koko, toiselle iso piha, kolmannelle vaikka se, että asunnossa pitää olla vaatehuone. Ihmiset on erilaisia, onneksi :)

Olemme asuneet Tikkurilan suuralueella n. 12 vuotta, mies vieläkin pidempään. Yksi opettavainen vuosi asuttiin Nurmijärven perukoilla. Nurmijärvelle muuttamiseen päädyttiin aikoinaan siksi, että saimme sieltä kaksi vuotta vanhan omakotitalon halvemmalla, kuin asunto-osakkeen pääkaupunkiseudulta. Lapset olivat pieniä ja ajatuksena iso talo isolla pihalla sekä rauhallinen ympäristö vaikuttivat päätökseen. Vuoden asumisen jälkeen monen asian summana todettiin, että meille sopivin asuinpaikka on Tikkurilassa ja muutto järjestyi nopeasti takaisin. Ajatus omasta omakotitalosta Tikkurilassa oli mahdoton, koska vanha omakotitalo ei tullut sisäilmaoireiselle kysymykseen ja uusia omakotitaloja ei ollut tai niitä ei ollut rahaa ostaa.

Tuntui suorastaan absurdilta, että yksi pieni tontti meille sopivalla budjetilla ja sijainnilla tuli vastaan. Jossain vaiheessa päädyttiin jo olla ostamatta tonttia, koska ei ollut mitään käsitystä mikä olisi lopullinen hintalappu talolle. Tontti ostettiin lopulta pienellä riskillä, mutta sillä ajatuksella, että jos talon rakentaminen tulisi liian kalliiksi, saataisi tontti myytyä hyvän sijainnin vuoksi.
Jotkut voivat ajatella, että muutaman sadan neliön tontilla ei tee mitään, niin mekin aluksi näin ajateltiin. Mutta sijainti oli niin hyvä, että tontin neliöillä ei varsinaisesti ollut enää siinä kohtaa merkitystä. Toki siihen piti vielä saada talo, jossa oli meille riittävästi tilaa. Pienen tontin hyvä puoli on myös piha-alueen helppo hoidettavuus.

Meille hyvä tontin / talon sijainti tarkoittaa:

• Lapsien koulu ja kaverit lähellä -tontti on koulua vastapäätä
• Palvelut lähellä -tontilta kävelymatka kauppaan ja muihin palveluihin 
• Lyhyt työmatka ja lyhyt matka lasten harrastuksiin
• Hyvät kulkuyhteydet - kävelymatka asemalle ja bussipysäkille, lyhyt matka motareille, kehälle ja lentokentälle. Suunniteltu Vantaan ratikkapysäkki vieressä
• Hyvät ulkoilu -ja liikuntamahdollisuudet -joenvarren lenkkeilymaisemiin kävelymatka, lyhyt matka kuntosaleille, uimahalliin, urheilutalolle jne.
• Kehittyvä asuinalue, mutta luonto kuitenkin lähellä
• Markkina-arvo -jos talosta pitäisi joskus luopua, niin lähtökohtaisesti ei pitäisi tulla takkiin (tähän toki liittyy korkojen nousut ja muut)

Muita hyviä puolia:

• Kulmatontti -ei suoraa näköyhteyttä naapuritalon ikkunoista sisään -tämä on myös plussaa, kun tiheästi rakennetun keskustan läheisyydessä eletään
• Riittävästi parkkitilaa -keskustan alueella tämä ei ole itsestäänselvyys
• Alueella ei ole tarkkoja määräyksiä mm. talon värityksen, pensaiden tai aitojen osalta
• Mahdollisuus maalämpöön (ja kaukolämpöön)
• Maanrakennustöiden hinta -ei räjäyteltävää, eikä laajoja kaivuutöitä
• Pienessä pihassa on vähemmän hoidettavaa: ei nurmikon leikkuuta, haravointia ja lumitöitä vähän